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宅建業免許に関してお困りではありませんか？
- 自分でやってみようとしたけど…書類が多くてわからない
- 本業が忙しく時間がない
- 保証協会？都道府県に申請するだけじゃないの？
- 変更届って出さないといけないの？
- 更新期限が迫っている
宅建業免許のことなら経験豊富な当ステーションにマルっとおまかせください！！
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以下の動画は音声がでますのでご注意ください
宅建業免許とは？
宅建業を営むには、宅建業法に基づく免許が必要です。
| 区分 | 自己物件 | 他人の物件の代理 | 他人の物件の媒介 |
|---|---|---|---|
| 売買 | ○ | ○ | ○ |
| 交換 | ○ | ○ | ○ |
| 貸借 | × | ○ | ○ |
ご覧の通り、不動産を取り扱う事業の場合はほとんどのケースで該当しますので、不動産業を営む場合には必須の免許と言えます。（自己物件を賃貸する大家さんなどは、宅建業免許不要です。）
免許を受けるには申請が必要
これから、宅建業免許を取得する場合には、設置しようとする事務所のある都道府県に対して免許の申請をします。
免許を受けるためには以下の要件をクリアしていなければなりません。
- 免許を受けようとするものが欠格要件に該当しないこと
役員等が犯罪を犯していないか？宅建業法違反していないか？など
- 事務所があること
業務をするための独立した事務所があるか？
- 専任の宅地建物取引士がいること
事務所毎に５人に１人の割合で専任の宅地建物取引士がいるか？
営業を開始するには営業保証金の供託または保証協会への加入が必要
営業を開始するためには、上記の都道府県知事への申請とは別に、営業保証金の供託または保証協会への加入手続きが必要です。
営業保証金の場合、本店１０００万円、従たる事務所１箇所につき５００万円が必要で、
保証協会加入の場合本店６０万円、従たる事務所１箇所につき３０万円必要です。
（保証協会加入の場合、別途入会諸費用が必要です。）
手続きは意外と大変！！
不動産業を始める場合には宅建業免許が必要です。宅建業免許は申請の要件を満たせば、免許はもらうことができます。
要件を満たせばよいので簡単そうに思われるかもしれません。
しかし、実際には申請にあたって大量の書類を用意しなければなりませんし、場合によっては何度も行政（保証協会）とやり取りをしなければなりません。
いざ書類が揃って申請窓口にいっても、書類の不備があれば出直すこともあるでしょう。
本業の準備や営業が忙しい場合は、猫の手も借りたい状況で、行政へ足を運ぶ時間さえも惜しいのではないでしょうか。
保証協会に加入する場合にはその手続きも加わり、さらに負担が増えることになります。
宅建業免許申請は専門の行政書士に任せてみませんか？
当ステーションでは、忙しいお客様に代わって、申請要件（事務所、専任の宅地建物取引士等）確認、申請書の作成・提出、添付書類収集、写真撮影、保証協会加入申請代行など宅建業免許申請に必要な諸々の手続きを、専門の行政書士が代行いたします。
手続きのほとんどを代行いたしますので、本業の手を止めずに申請手続きをすることができます。
また、事務所を移転した、役員を変更した、専任の宅地建物取引士を変更した
こういった場合は「変更届」が必要です（変更届を出さないと次回の免許更新ができません。）
さらに、免許には期限があり、期限毎の更新手続きも必要です。
当ステーションの代表は「宅建士試験合格者」です。
宅建業免許に関する事務や、関係する法令（宅建業法等）についても精通しています。
宅建業免許手続きに関しては１００件以上、相談に関しては５００件以上の経験がございます。
前述した変更届、更新申請といったアフターサポートも安心して当ステーションにおまかせください。
不動産会社設立パックをご用意しています。
当ステーションではお得な不動産会社設立パックをご用意しています。
こちらのパックは、「会社設立+宅建業免許」の申請代行サービスとなっております。
「会社設立」と「宅建業免許申請」を当ステーションがワンストップでお受けいたしますので、費用、時間の節約になります。
宅建業免許申請単発のご依頼よりも当ステーションへの報酬額がお安くなっておりますので、これから会社を設立し不動産業を開業されたいお客様にはお得なサービスとなっております。
対応エリア
当ステーションのサービス対応エリアは以下の通りです。
下記以外にも対応可能な場合がございますので事前にご相談ください。
大阪府
池田市、豊中市、箕面市、吹田市、茨木市、豊能町、摂津市、守口市、高槻市、大阪市、門真市、寝屋川市、大東市、能勢町、枚方市、島本町、四条畷市、交野市、東大阪市、八尾市、松原市、藤井寺市、柏原市、高石市、羽曳野市、堺市、泉大津市、大阪狭山市、忠岡町、太子町、富田林市
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