宅地や建物等の不動産を売買、交換、媒介、賃貸（他人のための）等の不動産業を営むためには「宅建業免許」が必要です。

「宅建業免許」を取得をするためには各種の要件（免許の為の基準）をクリアすることや、それを証明するための書類収集や申請書の作成、申請に伴う役所との折衝等を行わなければなりません。

当然ですが免許要件をクリアできていなければ、免許はされません。
書類に不備や訂正があれば、その補正対応もしなければなりません。
場合によっては受付窓口（役所）に何度も足を運ぶことになります。

不動産業をこれから開始するという時には、本業の準備等もあり、これら一連の手続きはかなりのご負担となるのではないでしょうか。

そんな時は、当ステーションおまかせください！

当ステーションの代表者は「宅建士試験合格者」の行政書士です。
宅建業法や関係法令にも精通しています。

宅建業免許の申請については、多数の案件やご相談に携わった経験（３００件以上）もあり、お客様の許可申請をそつなくアシストできると自負しております。

安心して当ステーションへお任せください。

ご相談から営業開始までの流れ（大阪府の場合）

所要時間は、手続全体を通して「１カ月半〜２カ月弱」を要します。
ご相談から営業開始までの流れは以下のようになります。

• STEP

  ご相談・お見積り、ご契約

  • 状況のヒアリング（要件の確認）
  • お見積り
  • 見積内容にご納得後、ご契約
  • 指定口座への入金（入金確認後業務着手）

• STEP

  許可行政庁と折衝

  状況に応じて許可行政庁と折衝いたします。

  （要件確認が複雑な場合等）

• STEP

  書類作成・収集（２〜３週間）

  • 必要書類の収集
  • 事務所写真撮影
  • 書類・図面等作成

• STEP

  申請

  • 許可行政庁へ申請（審査期間約５週間）
  • 保証協会入会手続き（事務所調査、面談）

• STEP

  免許

  審査完了後、免許通知ハガキが会社宛に届きます

• STEP

  営業開始

  • 免許後、分担金入金（保証協会）・供託（所要期間２週間）
  • 免許証受取

サービス内容

当ステーションに新規申請代行をご依頼頂いた際のサービス内容は以下の通りです。

• 事前相談現状の確認や要件の確認
• 必要書類収集
• 申請書・図面等作成
• 事務所写真撮影
• 保証協会加入手続き代行
• 大阪府への申請代行

宅建業免許を受けるための要件

宅建業免許を受けるためには以下の要件をクリアしていなければなりません。

• 欠格要件に該当していないこと
• 事務所があること
• 専任の宅地建物取引士がいること
• 営業保証金の供託または保証協会に加入していること

必要書類

必要書類は以下の通りです。（法人の場合）

書類の種類や記載例等の詳細は必要書類の詳細をご覧ください。

• 申請書等
• 専任の宅建士の「宅建士証」
• 専任の宅建士の”専任性確認書類”（大阪の場合「誓約書」）
• 決算書（貸借対照表（BS）、損益計算書（PL））
• 履歴事項全部証明書
• 納税証明書
• 事務所付近の地図
• 事務所の写真
• 身分証明書
• 登記されていないことの証明書

保証協会入会に必要となる書類

免許申請時に保証協会へ加入する場合には以下の書類が必要です。

• 協会入会申込書等
• 免許申請書控えのコピー
• 免許通知はがきのコピー
• 法人印鑑証明書
• 代表者（個人）印鑑証明書
• 顔写真（代表者、専任の宅建士、政令の使用人）