会社の合併・分割をした場合には「宅建業免許」はどうなるのでしょうか？

経営の効率化、リソースの統合、規模の拡大、不振事業の切り離し、新規市場への参入等、様々な目的の為に「会社の合併・分割」は行われます。

会社の合併・分割が行われると事業は承継されることになりますが「宅建業免許」はどのようになるでしょうか？

結論から申し上げますと、「宅建業免許」はその会社について回るという形になります。

例えば、会社の合併がされた場合には、合併によって吸収される会社と存続する会社にわかれます。もし吸収される会社が「宅建業免許」を保有しており、存続する会社に「宅建業免許」がなければ、合併の時点で「宅建業免許」は消滅します。逆の場合は存続会社が「宅建業免許」を持っている事になるので免許は存続します。

これはどういうことかと言いますと、「宅建業免許」自体には「一身専属性」（特定の個人、法人のみに免許がなされているということ）があり、承継することができないためです。

営業の許可というのは承継できるものが少なく、この「宅建業免許」もこの承継できない営業許可の一つとなります。

会社の合併や分割というスケールの大きな手続きの場合には「宅建業免許」のような許認可は忘れがちになってしまいます。気づくのが遅れてしまうとそれだけ損害が発生してしまいます。そうならないためにも会社の合併や分割をする場合には専門家（行政書士）に相談しながら進める方が賢明でしょう。